Käufer

Immobilieneigentum war und ist eine klassische Säule der Vermögensanlage, entweder in Form der selbstgenutzten vier Wände oder in verschiedensten Formen als Kapitalanlage. Um langfristig ein Vermögen aufzubauen, favorisieren wir die Investition in sichere und stabile Sachwerte (Immobilien), als die Variante mit der höchsten Kapitalverzinsung für Anleger und Selbstnutzer.

Gemeinsam mit unseren Kunden suchen wir strategisch und innovativ Möglichkeiten, um ein passendes Produkt auf den Märkten zu finden, das Ihre individuellen Ansprüche erfüllt und gleichzeitig eine nachhaltig gesicherte Kapitalanlage mit langfristigen Preis-Leistungsverhältnis ist.

Bei dem Erwerb von Immobilieneigentum durch Immobilien Consulting (IC) genießt der Kunde die Vorzüge unseres kaufmännischen Hintergrundes und kann sich zudem auf unsere Fachkenntnis und permanente Überwachung des Kaufsprozesses verlassen. Wir verfügen über Wissen und Erfahrung in den Bereichen Begleitung von Akquisitionsprozessen, Finanzierung, Kaufvertrags- und Abschlussbetreuung.

Unsere Leistungen für Sie als Käufer

Immobilien Consulting (IC) macht es sich zur Aufgabe eine Immobilie nach Ihren Vorstellungen auf den Märkten zu finden und beachtet dabei Preis und wichtige Merkmale wie Lage, Zustand und Ausstattung anhand Ihrer Vorgaben.

Während Sie Ihre Freizeit genießen, organisieren wir alles um Ihnen den Erwerb der Immobilie zu erleichtern. Dazu gehört die systematische Suche nach einer Immobilie die Ihren individuellen Anforderungen und Wünschen entspricht, alle Behördengänge um amtliche Vermessungsunterlagen (Flurkartenauszug, Lageplan, usw.) einzuholen, Kontaktaufnahme mit den Gläubigerbanken (wenn Sie ein Objekt aus der Zwangsversteigerung erwerben möchten), Beschaffung und Einsicht in alle wichtigen Unterlagen der Immobilie (Grundbuchauszug, Grundrisse, Gutachten, Altlasten, Baulasten, ect.), Verhandlungen mit den Eigentümern über Ihre Preisvorstellung, Erläuterung und Beantwortung Ihrer Fragen zum Kaufvertrag und/oder zur Finanzierung (bei Objekten die wir vermitteln) und vieles mehr.

Unsere Leistungen bieten wir Ihnen alle aus einer Hand, nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf.

Objektsuche aus der Zwangsversteigerung

Eigentümer haben oft einen emotionalen Wert für Ihre Immobilie, der vom tatsächlichen Marktwert abweicht. Den Verkehrswert bei Objekten im Zwangsversteigerungsverfahren legt ein vereidigter und von der Stadt bestellter Gutachter fest, der durch das Gericht beauftragt wird. Dies ist unbestritten der beste Weg, den tatsächlichen Marktwert der Immobilie zu erhalten, da der öffentlich bestellte Gutachter nach rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, ohne ungewöhnliche oder persönliche emotionale Verhältnisse die Immobilie bewertet (§194 BauGB).

Immobilien Consulting (IC) unterstützt Kaufinteressenten, die bislang nur auf dem normalen Immobilienmarkt nach Angeboten suchen, den Weg des Immobilienerwerbs über die Zwangsversteigerung näher zu bringen. Dabei eröffnen sich oft ganz neue Perspektiven und Investitionsmöglichkeiten. Immobilien Consulting (IC) sucht dabei gezielt nach Objekten denen die Zwangsversteigerung droht, oder bietet Kunden Objekte von Gläubigerbanken und Eigentümern an, für die bereits ein Mandat vorliegt.

Unsere Tätigkeit bei der Suche nach Objekten aus der Zwangsversteigerung (ohne Mandat), beginnen wir ausschließlich, wenn eine schriftliche Beauftragung mit Individueller Vereinbarung vorliegt, in der ganz klar geregelt ist, dass sich unser Provisionsanspruch auch über einen rechtsgeschäftlichen Erwerb durch Zuschlag in der Zwangsversteigerung erstreckt.

Unser Ziel bei einem Suchauftrag nach Objekten aus der Zwangsversteigerung wird sein, Immobilien unter dem Verkehrswert, oder mit attraktivem Entwicklungspotenzial zu finden und zu vermitteln. Dabei ist uns wichtig die individuellen Ansprüche zu beachten und gleichzeitig eine nachhaltig gesicherte Kapitalanlage mit langfristigem Preis-Leistungsverhältnis zu liefern.

Im Idealfall wird durch unser Unternehmen, das Harvard Konzept mit der Win-Win-Strategie für alle Seiten geschaffen, wenn noch vor der Zwangsversteigerung Kaufinteressenten gefunden werden, die die Modalitäten erfüllen, zu denen die Eigentümer bereit sind Ihre Immobilie zu verkaufen, oder die in den Vertrag des Schuldners einsteigen, bzw. einen Preis zahlen, mit dem die Gläubigerbank ihren Ausfall minimieren kann bzw. zufrieden ist.

Immobilien Consulting (IC) tritt mit den Eigentümern oder Gläubigerbanken in Kontakt und ermittelt und vermittelt die Modalitäten, die der Käufer erfüllen muss, um die Immobilie käuflich zu erwerben.

Der Vorteil, der durch unsere Tätigkeit dabei entsteht ist, dass der Schuldner in der Regel mehr Kapital erhält, als bei einer Zwangsversteigerung möglich gewesen wäre, die Bank Ihren Ausfall minimiert (oder sogar ganz vermeiden kann) und der Käufer dadurch oft von einer sehr günstigen Immobilie profitiert, bzw. ein Objekt mit Entwicklungspotenzial erwirbt.

Die erworbenen Objekte aus der Zwangsversteigerung werden nach wirtschaftlicher Optimierung oft im eigenen Portfolio (Bestand) gehalten, oder zu einem späteren Zeitpunkt gewinnbringend neu am Markt platziert.